Broker Consulting Index hypotečních úvěrů: Sazby stále klesají a zájmem o hypotéky roste

Červnový Broker Consulting Index hypotečních úvěrů nepřinesl žádné překvapení, průměrná úroková sazba dále klesá směrem ke dvěma procentům, aktuálně se v červnu ustálila na 2,20 %, p. a. Od letošního března, kdy dosáhla maxima, zaznamenala pokles o 0,46 procentního bodu. Průměrná výše hypotečního úvěru se na druhou stranu mírně zvýšila na současnou hodnotu 2 475 000 Kč.

„Ani koronavirus neoslabil chuť Čechů po vlastním bydlení, jak ukázaly oficiální data za první kvartál v roce 2020. Meziročně trh rostl o polovinu v poskytnutých objemech financí na úvěry na bydlení. V počtech byl nárůst pomalejší, a to 27,16 procent. Je to dáno poměrně výrazným meziročním nárůstem cen realit, pro pořízení stejně veliké nemovitosti ve vybrané lokalitě byla třeba větší částka, než tomu bylo před rokem,“ shrnuje vývoj Martin Novák, hlavní analytik Broker Consulting, a pokračuje: „Jaký bude vývoj do konce roku, je nyní těžké predikovat, data ale zatím moc optimismu nepřinášejí. Že se na podzim zpomalení ekonomiky nevyhneme, je jasné již nyní. Otázkou zůstává, jak velký propad bude.“

Ekonomické ukazatele naznačují zatím spíše pesimistický vývoj, kdy míra inflace dosáhla v červnu 3,1 % a rostl i index spotřebitelských cen, a to o 3,3 %.

„Zvyšující se ceny, ale stagnující průmyslová produkce a zvyšující se nezaměstnanost jsou ukazatele, které bohužel nahrávají predikcím o tom, že v druhém pololetí tohoto roku může hypoteční trh poklesnout. Snížení zájmu o nové hypotéky by v tomto případě bylo ještě lepším scénářem, tím temnějším pak může být nesplácení těch stávajících a nárůst dlužníků,“ vysvětluje hlavní analytik Broker Consulting.

Broker Consulting Index hypotéčních úvěrů je analytický nástroj, který ukazuje průměrnou úrokovou sazbu u hypotéčních úvěrů, jež zprostředkovali konzultanti Broker Consulting a pobočky OK POINT u kteréhokoli poskytovatele hypotečních úvěrů. Jedná se o vážený aritmetický průměr, kdy hlavní vahou je objem úvěru. Tedy čím vyšší úvěr, tím jeho sazba do indexu vstupuje větší vahou. Výhodou metody výpočtu je skutečnost, že se do statistiky dostávají pouze skutečně schválené úvěry a to bez výjimky všechny. Nemůže dojít ke zkreslení informací a index není závislý na dodávkách třetích stran. V principu se index počítá ze sazeb, které jsou v danou chvíli pro daného klienta nejnižší na trhu nebo se nejnižší hranici přibližují, neboť klient si vybírá z mnoha možností, které mu trh v danou chvíli nabízí. A většinou si vybírá právě nejnižší sazbu úvěru, který i v jiných parametrech splňuje jejich podmínky. Broker Consulting ročně zprostředkuje úvěry v objemu přesahující 11 miliard korun. FIXIndex sleduje procentuální podíl jednotlivých fixací úrokových sazeb (3, 5, 7 a 10 let) v celkovém objemu hypotéčních úvěrů.

Poznámka pro média: Broker Consulting Indexy je možné volně publikovat pouze s označením „Broker Consulting Index“ (např. Broker Consulting index hypotéčních úvěrů). Více informací najdete též na webu https://www.bcas.cz/onas/pro-media/. Proč je dobré index sledovat: Broker Consulting Index hypotečních úvěrů zachycuje vývoj úrokových sazeb u hypotečních úvěrů. Je praktickým indikátorem toho, zda hypoteční úvěry pro českou veřejnost zlevňují, stagnují, nebo zdražují. Na rozdíl od jiných podobných indexů vychází ze skutečně sjednaných úvěrů napříč bankovními poskytovateli a zohledňuje výši úvěru. Obecně lze říci, že klesající trend indexu vede k vyššímu zájmu o nemovitosti a růstu jejich cen. Dlouhodobě rostoucí trend pak může předznamenávat zejména ochlazení poptávky po nemovitostech. Vzhledem k nedostatku nemovitostí v Česku ale nemusí být růst sazeb spojen s poklesem cen nemovitostí. Broker Consulting index hypotéčních úvěrů důvěryhodným podkladem pro média při komunikaci praktického a pro sta tisíce lidí zajímavého vývoje. 

V případě zájmu o další komentáře, doplnění či další dotazy se neváhejte ozvat na níže uvedené kontakty Broker Consulting.

Viola Baštýřová, specialistka externí komunikace, tel.: 776 210 599 , e-mail: viola.bastyrova@bcas.cz

Jan Lener, ředitel komunikace a PR, tel.: 608 770 955 , e-mail: jan.lener@bcas.cz

Martin Novák, hlavní analytik, tel.: 731 537 220, e-mail: martin.novak@bcas.cz

Broker Consulting je jednou z největších společností na českém a slovenském trhu, která poskytuje služby v oblasti financí a realit. Od roku 1998 získala důvěru více než 600 000 klientů. Poskytuje také služby přes 4 000 firmám. Distribuci služeb zajišťuje přibližně 2 000 konzultantů (profesionální konzultanti, zaměstnanci, konzultanti v zapracování v ČR i SR) ve více než 100 kancelářích a téměř 50 franšízových pobočkách OK POINT. Společnost uvedla na český a slovenský trh řadu inovací. Jednalo se například o investice do otevřených podílových fondů se zamykáním zisků nebo unikátní produkty životního dopojištění, které umožňují pojistit smrt a invaliditu za zlomek obvyklých cen. Bankovní, finanční a realitní služby společně, to je OK POINT, který přináší společnost Broker Consulting ve spolupráci s mBank a MONETA Money Bank. Více na www.bcas.czwww.okpointy.cz a na www.realityspolu.cz. Navštivte také náš Facebook a LinkedIN Broker Consulting a Facebook a LinkedIN OK POINTů.