Úvod > Aktuality
Aktuality
16. 12. 2009 | OK Týdenní tipy
Potřebujete hypotéku na stavbu svépomocí? Pak pečlivě vybírejte banku.
Koupě bytu nebo domu postaveného na klíč jsou z hlediska financování hypotékou zcela standardními případy, jejichž financování umožní každá banka. Pokud se však rozhodnete postavit si dům svépomocí, pak už u každého bankovního domu nepochodíte. Stavba svépomocí má svá specifika a správné nastavení hypotéky bývá v těchto případech náročnější. Jaké jsou tedy vaše možnosti, pokud se rozhodnete postavit si dům vlastními silami? Některé banky...
Když se řekne „investice", jedná se zpravidla o akcie, dluhopisy nebo podílové fondy. Ovšem existuje i alternativa - nákup šperků, nemovitostí či uměleckých děl. Uvažujete o něčem podobném? Poradíme vám. Není náhoda, že v současné době mají alternativní investice zelenou. Vdobě hospodářského poklesu se lidé totiž obvykle odklánějí od peněz a více se zajímají o různé hodnotné předměty, zejména o zlato. Vdobě hospodářské nejistoty cena tohoto...
09. 12. 2009 | OK Týdenní tipy
Na co si dát pozor, pokud chcete snížit daň za rok 2009 o úroky z úvěrů na bydlení
Pokud jste v letošním roce koupili nemovitost určenou k bydlení, kterou financujete pomocí hypotéky nebo úvěru ze stavebního spoření, budete si moci snížit daňový základ za rok 2009 o zaplacené úroky z úvěrů. K tomu je ale třeba splnit několik zákonem stanovených podmínek. Některé jsou obecně známé, na jiné se občas zapomíná. Na co je tedy třeba myslet, pokud budete chtít využít možnosti snížení daňové povinnosti, kterou umožňuje zákon o daních...
Banky v posledním roce výrazně zpřísnily pravidla při poskytování hypoték. Počet odmítnutých žádostí o hypotéky se stále zvyšuje, přičemž důvody odmítnutí mohou být různé. Jisté však je, že placení rezervačních poplatků dříve, než máte vyřízenu hypotéku, vás může zbytečně připravit o desítky i stovky tisíc korun. Abyste zbytečně nepřišli o své peníze, měli byste dodržovat několik základních pravidel: Pokuste se s realitní...
Chystáte-li se uzavřít stavební spoření, pospěšte si ještě před koncem roku. Když ještě v prosinci vložíte do stavebního spoření peníze, získáte nárok na státní podporu i za rok 2009. Kolik se dá na uzavření stavebního spoření před koncem roku vydělat? Vycházejme z předpokladu úrokové míry 2 % ročně a standardní výše poplatků za vedení účtu. V současné době jsou podle zákona o stavebním spoření stanoveny podmínky tak, že maximální...
V první řadě si ve své pojišťovně ověřte, na které živelní pohromy se pojištění vašeho domu vztahuje, a také, zda máte připojištěny i vedlejší stavby (např. zahradní domek, kůlnu, garáž, popř. oplocení). Pokud jste uzavírali pojištění nemovitosti před delší dobou, může snadno dojít k tzv. podpojištění, kdy v případě pojistné události bude pojišťovna své plnění krátit. U živelních pohrom zahrnuje většina pojišťoven do základního...
Penzijní fond je bezpečná a výhodná cesta tvorby úspor pro stáří. Možná jste už nějaký fond zvolili a teď uvažujete o změně. Avšak než uděláte tento zásadní krok, zamyslete se nad tím, zda se převod vůbec vyplatí. Penzijní fondy mají od srpna možnost, a také ji plně využívají, účtovat si za převedení prostředků do jiného penzijního fondu poplatek 800 Kč, pokud o něj klient žádá do pěti let od uzavření smlouvy. Kdy má smysl uvažovat...
Chytří investoři vědí, že část svých úspor by měli uložit do nemovitosti. Ne každý je ovšem tak bohatý, aby si mohl ke svým finančním prostředkům ve stavebních spořeních, životních pojištěních a otevřených podílových fondech pořídit několik bytů či rodinných domů. Situace se dá řešit pomocí realitních fondů. Málokdo si však uvědomuje, že investicí je také vlastní bydlení. Proč? Mnoho z nás se v životě několikrát stěhuje. Za prací...
Už druhé čtvrtletí v řadě roste objem vkladů českých investorů do podílových fondů. Největší zájem je o peněžní a zajištěné fondy. Panika drobných investorů v Česku z dopadu finanční krize na peněžní trhy je zažehnána. Již druhé čtvrtletí po sobě převyšoval objem vkladů do podílových fondů výběry. A roste i hodnota majetku v těchto fondech. Vyplývá to ze statistik, které včera zveřejnila Asociace pro kapitálový trh (AKAT). „Období...
Uběhl další měsíc a na trzích opět převládá optimismus. Přesto že se v minulém období zdálo, že trhům dochází dech, a investoři sklouznou k pesimismu, vše je nakonec úplně jinak, jak už to tak na kapitálových trzích bývá. Září bývá zpravidla investory očekáváno s obavami, protože historicky je právě tento měsíc doprovázen korekcemi minulých výnosů a ani zkušenosti s událostmi minulého roku nenabádají investory k optimismu. Přesto se září...
Majitelům nemovitostí může zimní počasí přinést dost starostí i finančních škod. Přestože máte svou nemovitost pojištěnu, můžete být po uskutečnění pojistné události nepříjemně překvapeni tím, že dostanete od pojišťovny méně peněz, než byste čekali nebo se dozvíte, že například na riziko tíhy sněhu se vaše pojištění nevztahuje. Proto si určitě před zimou ověřte, na která rizika je vaše nemovitost pojištěna a zda máte sjednáno také...
Pojištění nemovitosti považuje většina majitelů rodinných domů za samozřejmost. Ne vždy však při pojistné události dostanou vyplaceno tolik, kolik očekávali. Chyba často vzniká špatným nastavením podmínek už při uzavírání pojistné smlouvy. Jak vybrat pojištění, které pokryje potřebná rizika a zároveň neplatit zbytečně vysoké pojistné? V první řadě je třeba si ujasnit rozdíl mezi pojištěním nemovitosti a pojištěním domácnosti. V prvním...
Výpočet čistých příjmů živnostníků a podnikatelů vychází z daňového přiznání. Mnoho živnostníků si ovšem ve snaze zaplatit na daních co nejméně záměrně snižuje příjmy v daňovém přiznání, což může zkomplikovat možnost získat hypoteční úvěr. Optimalizace daňového základu OSVČ může v okamžiku, kdy se živnostník zajímá o investice do bydlení způsobit situaci, že i přes reálný dostatek finančních prostředků nedosáhne na požadovanou...
S mícháním koktejlu je to jako s tvorbou investičních portfolii. O žádném se nedá říci, že je dobrý nebo špatný. Vždy záleží na konkrétním konzumentovi (investorovi). Pro optimální volbu správného produktu proto vždy nejprve zjistěte, jaký je váš rizikový profil, popř. se o něm poraďte s nezávislými odborníky. Stejně jako při investováni je třeba si před konzumací koktejlu odpovědět na několik zásadních otázek: Co od konzumace očekáváte?...
V posuzování žádostí o hypotéky došlo v posledních dvou letech ze strany bank k výraznému zpřísnění. Hypotéky se staly hůře dostupné pro všechny typy žadatelů, zvláště pak banky přitvrdily v případě živnostníků a podnikatelů (OSVČ). Důvodem, proč se banky velmi detailně zajímají o majetkovou situaci a stabilitu příjmů žadatele, jsou jasné. Stojí především o klienty, kteří budou řádně splácet úvěr, protože případné vymáhání zástavy...
Je mi 30 let, jsem ženatý a před rokem se nám narodil syn. Letos kupujeme dům na hypotéku, proto jsem začal uvažovat o uzavření životního pojištění. Rád bych si sjednal pojištění s pojistnou částkou cca 4 mil. Kč. Prosím o radu, ve kterých pojišťovnách bych mohl sepsat pojistnou smlouvu bez jakýchkoliv lékařských prohlídek. Jak velké jsou rozdíly v požadavcích na lékařská vyšetření, popř. další dokumentaci u jednotlivých pojišťoven? Odpovídá...
Je tomu přibližně rok, co svůj bankrot oznámila americká investiční banka Lehman Brothers, a kdy americká vláda oznámila, že převezme kontrolu nad polostátními hypotečními agenturami Fannie Mae a Freddie Mac. Tyto zprávy odstartovaly nekontrolovatelný pád kapitálových trhů po celém světě. Akciové a smíšené fondy, ale i konzervativnější dluhopisové a peněžní fondy zažily za minulý rok jeden z největších kotrmelců za celou dobu své existence...
Patříte mezi odpůrce úvěrů nebo vám nedělá problém půjčit si peníze kdekoliv to jde? Financování pomocí cizích prostředků nemusí být ve všech případech špatné. Při využití úvěrů je však třeba vždy předem zvážit podmínky a účel jejich čerpání. Podle odborníků na rodinné finance lze za dobrý a výhodný úvěr považovat pouze úvěr na bydlení. Hypotéky a úvěry ze stavebního spoření bývají úročeny dokonce tak nízko, že se často...
V letošním roce přišlo ministerstvo životního prostředí s programem "Zelená úsporám", který podporuje realizaci opatření vedoucí k úsporám energie a využití obnovitelných zdrojů energie v rodinných a bytových domech. Kdo má na dotaci nárok? Podmínkou pro získání dotace je splnění podmínek programu a dokončení realizace opatření po 1. dubnu 2009. Dotace se týkají opatření, vedoucích k úsporám energií na vytápění (výměna nebo úprava oken...
S čerpáním hypotečního úvěru je spojeno několik povinností, mezi něž patří i pojištění nemovitosti, kterou za hypotéku ručíte. Na následujících řádcích se dozvíte pár tipů, jak toto pojištění co nejvýhodněji nastavit. Jak již bylo zmíněno, povinné pojištění se netýká nemovitosti, která je hypotékou financována, ale té, která slouží jako zástava banky. Většina bank vyžaduje sjednání pojistné částky minimálně ve výši poskytnutého...
Praha 16. srpna (ČTK) - Potřebu pojistit děti si v zemích střední a východní Evropy nejvíce uvědomují Češi, kde podíl pojištěných dětí dosáhl dvaceti procent. Například na Slovensku je to sedm procent dětí, v Rusku dokonce jen procento. Vyplývá to z průzkumu České pojišťovny ve spolupracujících zahraničních pojišťovnách sdružených v Generali PPF Holdingu. Nejvíce pojištěných dětí v regionu je ve věkové kategorii do pěti let. V Česku jsou...
Dluhopisové fondy, které využily nízkých cen k nákupům, jsou na vyšších hodnotách než před krizí. Tuzemské podílové fondy prožily následkem finanční krize nejrušnější rok ve své historii, ale díky jarnímu zmrtvýchvstání dokázaly velkou část svých ztrát smazat. Vyplývá to z analýzy poradenských firem Broker Consulting a KZ Finance. Po pádu investiční banky Lehman Brothers se začaly kvůli poklesu burz prudce propadat nejen akciové a smíšené...
Před týdnem vyšel v OK týdenním tipu článek týkající se pojištění nemovitosti, která slouží jako zástava při čerpání hypotečního úvěru. Následující text na tuto problematiku volně navazuje. Dozvíte se z něj, kdy je pojistné plnění v případě pojistné události vyplaceno přímo bance a kdy ho dostanete na účet vy. Z minulého OK týdenního tipu už víte, že banky podmiňují poskytnutí hypotečního úvěru mj. pojištěním zastavené nemovitosti....
Kvalitu pojistky nejlépe prověříte, až když se něco stane, ale to už je pro vylepšení smlouvy pozdě. Jak se tedy správně pojistit? Je dobré si dopředu definovat všechna možná nebezpečí, která nemovitost mohou ohrozit. Pojišťovny nabízejí produkty, které chrání samotné stavby (pojištění nemovitosti) nebo pouze vybavení (pojištění domácnosti), ale nejvýhodnější jsou kombinované pojistné produkty, které zahrnují obojí. To, co je pevně zabudováno...
Manažeři světových podílových fondů už dlouho nehýřili takovým optimismem jako teď. Takový je závěr srpnového průzkumu, který pravidelně zpracovává Merrill Lynch-Bank of America. Manažeři podílových fondů ve světě sází na hospodářský růst a mají nebývalou chuť riskovat. I tak lze jednoduše popsat výsledky průzkumu, který se uskutečnil mezi 7. a 12. srpnem mezi 204 manažery spravujícími dohromady majetek za 554 miliard dolarů (téměř 10 bilionů...
Kontakty
Aktuality
Kalouskovy státní dluhopisy? Produkt jako každý jiný.
Ministerstvo financí České republiky umožní domácnostem, aby si v průběhu října a listopad...
