Úvod > Aktuality
Aktuality
18. 12. 2008 | Financování bydlení, hypotéky, stavební spoření
Co se skrývá pod anuitním splácením úvěru
Častokrát se při čtení o hypotečních úvěrech dočtete o takzvaném anuitním úvěru. Jde o nejběžnější způsob splácení. Obdobnými pravidly se řídí také spotřebitelské půjčky nebo řádné úvěry ze stavebního spoření. Pro anuitní splácení je charakteristická neměnná výše měsíčních plateb, každý měsíc se ovšem mění splátka jistiny a úroku v platbě obsažená. Klesá splátka úroku a roste splátka jistiny. Na třicetileté hypotéce...
18. 12. 2008 | Financování bydlení, hypotéky, stavební spoření
Jak se stát rentiérem pomocí hypotéky
Hodně lidí si u nás myslí, že rentiérem se může stát jen úspěšný podnikatel, nebo někdo kdo zdědí velký majetek, nebo možná nějaký šibal, který se kamarádí s politiky či podsvětím. Není to ale pravda. Rentiérem se může stát i běžná domácnost, která vhodně investuje a neutratí vše na spotřebu. Minule jste si přečetli o kombinaci hypotéky s odloženou splátkou jistiny a dnes si přečtete o kombinaci anuitně splácené hypotéky s investicí....
18. 12. 2008 | Financování bydlení, hypotéky, stavební spoření
Vyplatí se hypotéka spojená s investicemi?
Dnešní trh nabízí kombinované hypotéky s různými typy dalších finančních produktů. Hypotéční úvěr lze navázat na investiční životní pojištění, na stavební spoření, na kapitálové životní pojištění a také na investiční fondy. Kombinace HÚ a investice stojí na následujících principech: dlužník po celou dobu platí bance pouze úrok z úvěru a do portfolia otevřených podílových fondů splátku. Úvěr jako takový je po skončení doby...
Společnosti ČEZ a Pražská energetická a již také E.ON operující na jihu Čech v souvislosti s nárůstem ceny elektrické energie pro domácnosti na rok 2009 přibližně o 10 % přišly s nabídkou fixované ceny elektřiny pro rok 2010. Cena bude vycházet z cen roku 2009. Je to nabídka výhodná či je to trik, jak si na úkor domácností namastit kapsu? Energetický čert aby se v tom vyznal! Pokusili jsme se tomu přijít na kloub a pro jednou přerušit rozběhlý seriál...
Od nového roku dochází ke změnám v pojištění odpovědnosti provozem vozidla (POZ) v tom smyslu, že musí být pojištěné, každé vozidlo, které je zapsáno v registru vozidel, bez ohledu na to, jestli je provozováno nebo ne. Řekneme vám, jaké kroky je potřeba učinit, abyste se nedostali na soupisku dlužníků. Neunikne jediné vozidlo V současnosti je zpracovaný systém, který systematicky porovnává vozidla zapsaná v Centrálním registru vozidel...
Z předchozích dílů našeho seriálu už znáte 27letého pana Brúkra. Před dvěma týdny jste se seznámili s jeho moudrým rozhodnutím vytvořit si finanční plán, který ho dovede k finanční svobodě. Postup, který si tehdy zvolil, by mu umožnil na stará kolena disponovat částkou 4 miliony korun. Ta by mu zajistila příjem z úroků, který by bez problémů pokryl jeho měsíční výdaje do konce života (jakkoliv dlouhého) a ještě by svými úsporami potěšil své...
Ráno se pan Brúkr protáhne na posteli. Podívá se ven. Východ slunce zalévá ložnici pronikavým světlem. Na obloze se povaluje pár mráčků. Je to jedno z těch povedenějších rán pozdního jara. Brúkr vstane, opře se o parapet a hledí ven. Je mu jasné, že dnes musí vyřešit ještě dvě věci. Jak to udělat, aby ochránil svůj sen o finanční svobodě před různými riziky? A jak se ochrání proti riziku největšímu, před sebou samým? Vždyť plány na finanční...
28. 11. 2008 | Financování bydlení, hypotéky, stavební spoření
Jak si vytvořit finanční rezervu na byt?
Vzhledem k prohloubení problémů v bankovnictví jsou banky nuceny chovat se obezřetněji při poskytování úvěrů. Některé se rozhodly přistoupit ke snížení LTV (poměr jistiny a odhadní ceny), a tedy neposkytnout zájemci 100 % z ceny nemovitosti. Jak si naspořit dostatečnou rezervu, pokud se k tomuto kroku odhodlají všechny banky? Ještě před několika měsíci byly velmi využívané hypotéky, u kterých budoucímu vlastníku nemovitosti stačilo mít...
28. 11. 2008 | Financování bydlení, hypotéky, stavební spoření
Splácení hypotéky lze pojistit rizikovým životním pojištěním
Plánujete vysoký úvěr se splatností mnoha let? Živíte přitom rodinu a chcete zajistit, abyste za všech okolností mohli nadále bydlet v novém? Pojistěte svůj příjem pomocí životního pojištění. Z celé řady typů sáhněte u vysokých pojistných částek po rizikovém životním pojištění s klesající pojistnou částkou. Rizikové životní pojištění vypadá na první pohled nepřitažlivě. Platíte a pokud se nic nestane, nezískáte ani korunu zpět. Je ovšem...
Pro dnešní OK Tip jsem si vypůjčil postavu z dosud nedokončeného románu z prostředí finančního poradenství – pana Brúkra. Jde o sympatického, zatím svobodného chlapíka. Je mazaný a bystrý. Má rád lidi i život. Půjčil jsem si jej z období románu, kdy je mu teprve 27 let. Je tomu pár dní, co se rozhodl vydat se na cestu k finanční nezávislosti. Má nyní jasný cíl a vizi. Silný motiv jej žene vpřed. Ještě netuší, že brzy nadšení z motivu přece...
V minulém OK Tipu jste se dozvěděli více o finanční svobodě. Jednoduše si můžete spočítat, jaký objem majetku potřebujete, abyste se dostali na požadovaný měsíční pasivní příjem. Klíčem je vynásobit požadovanou dávku Číslem 200. Dnes si vyřešíte otázku, jak se lze k takovému majetku prakticky dostat. Cesta začíná okamžikem, kdy si řeknete, že finanční svobodu prostě zažijete a dosáhnete na ni. Pomáhá složené úročení Mocnou zbraní každého...
Jednou to na člověka "přijde". Stane se důchodcem. Stát mu poskytne určitou dávku vypočítanou dle právě v tu dobu platného klíče. Lidé s nižšími příjmy dostanou málo. Lidé s vyššími příjmy dostanou také málo. Vzhledem k silnému zastoupení důchodců v populaci si pravděpodobné žádná vláda nebude moci dovolit nechat důchodové dávky klesnout pod hranici chudoby. To radši přistoupí ke zvýšení daní. Na "pořádné" vyžití však důchod podobně jako...
10. 11. 2008 | Financování bydlení, hypotéky, stavební spoření
Neuvážené úvěry posílají do kolen celou ekonomiku
Ve světě padají banky a celý finanční sektor trpí nedůvěrou. Krize? Nepochybně. Pravděpodobně je však kolem ní více vzruchu, než by si zasloužila. Všechny krize se totiž časem zdají menší a méně významné. Příčin finanční krize je více ale jednou z nejvýznamnějších bylo povolení vysoké finanční páky u investičních bank. To znamená, že investiční banky investovaly zejména vypůjčený kapitál. Podobně významnou příčinou je krize...
Životní pojištění je produkt na dlouhou dobu. Během pojistné doby do něj lidé směřují celkem vysoké finanční částky. Při jeho sjednávání se opatrnost určitě vyplatí. Ne všichni lidé životní pojištění potřebují, takže raději jeho pořízení zvažte. Máte na výběr z kapitálového životního pojištění, variabilního životního pojištění, z investičního životního pojištění a z rizikového (dočasného) pojištění. Pak si již...
Platit více pravidelně nebo zaplatit více až při pojistné události? Nastavení spoluúčasti není hračka. Mnoho lidí při sjednávání pojištění mávne rukou a nějakou zvolí. Patříte také mezi ně? Vězte, že nejde o tak bezvýznamnou součást nastavení pojištění. Je tomu přesně naopak. Co je spoluúčast? Spoluúčast je v pojistné smlouvě dohodnutá částka, kterou v případě pojistné události pojišťovna odečte od výše pojistného plnění....
Položili jste si někdy otázku, jak prožívají finanční krizi a investičně složitější období lidé, kteří se v otevřených podílových fondech a investičních fondech pojišťoven starají o úspory a investice střadatelů? Dnešní OK Tip bude opravdu netradiční. Představíme vám, jakými zásadami se musí řídit portfoliomanažeři v dnešní situaci na finančních trzích. A možná by neškodilo, aby některé z uvedených zásad převzali i investoři a klienti...
Minule jste se dozvěděli, jak čas ovlivňuje výši měsíčního spoření na vysokoškolská studia vašich dětí. Zjistili jste, jak důležité je včas rozpoznat budoucí potřebu a k jejímu naplnění přizpůsobit vaše chování. Dnes získáte znalost, jaké typy produktů pro dosažení cíle jsou nejvhodnější. Opět vyjdeme z původního zadání, kdy jsme řešili spoření od 6 a od 15 let věku dítěte. U začínajícího středoškoláka máte pouze čtyři roky, abyste...
Co dělat, když je peněz málo? Student a peníze, to nejde dohromady: „Jak má s nimi vyjít, když jich má tak málo?“ Banky (například GE Money Bank, ČSOB, Poštovní spořitelna či Raiffeisenbank) proto vymyslely studentská konta, která mají řadu výhod. Co je k tomu potřeba? Věk 15 až 28 let, peníze na vklad (aspoň pár stokorun) a potvrzení o studiu. Jaké má konto výhody? Vedení účtu a výpisy jsou skoro u všech bank zdarma. Zajímavé jsou také...
Při sjednávání úvěru na bydlení se lidé obvykle neubrání některým omylům: Doba fixace. K nejčastějším chybám patří špatné nastavení doby fixace. Odborníci se setkávají také s ukvapenou volbou banky, dále s nesprávně zvolenou bankou vzhledem k účelu úvěru, s tím, že není projednaná sazba nebo možné slevy, případně zůstává nevyužita možnost neúčelové části hypotečního úvěru. Který finanční ústav zvolit? Každý žadatel...
Podle ekonomické teorie lidský kapitál dosahuje nejvyššího zhodnocení. Investice do vzdělání se mnohonásobně vrátí, což jste si mohli přečíst v jednom z minulých OK Tipů. Rodiče samozřejmě neuvažují jen v ekonomických kategoriích, chtějí zkrátka pro své děti to nejlepší. Uvědomují si však, že kvalitní vzdělání přinese potomkům vyšší příjmy, možnost dělat zajímavou práci a v mnoha případech i společenskou prestiž. Pro takto uvažující...
Investiční životní pojištění Evropská penze PLUS je určeno pro všechny, kdo chtějí spojit zabezpečení své i blízkých rodinných příslušníků s možností volby, do jakých investičních nástrojů uloží své finanční prostředky. Je možné využít atraktivních výnosů u progresivních investičních strategií či kombinovat různé strategie navzájem, a tak přímo řídit svoji budoucnost a zabezpečit své stáří. Každý může o tom, kam se investuje...
13. 10. 2008 | Financování bydlení, hypotéky, stavební spoření
Jak se dotkne hypoteční krize České republiky
V posledních dnech hýbe světem finanční krize. V Americe zkrachovalo několik významných finančních ústavů a situace je stále napjatá. Vše začalo před více než rokem problémy na trhu s hypotékami v USA. Finanční svět je dnes značně propojen, a tak se nabízí otázka, zda hypoteční krize v USA a současné problémy bankovního sektoru nepostihnou i Českou republiku a nedotknou se přímo žadatelů o úvěry na bydlení. V Americe mohl získat hypotéku téměř...
13. 10. 2008 | Financování bydlení, hypotéky, stavební spoření
Jak zkombinovat hypoteční úvěr se stavebním spořením?
Existuje celá řada strategií, jak efektivně financovat bydlení. Mnoho z nich je založena na kombinování úvěru s jinými finančními produkty nebo na refinancování úvěrů. V čem spočívá hlavní princip a přínos kombinace hypotečního úvěru a stavebního spoření pro dlužníky? Určitě jste se již setkali s reklamou ze strany stavebních spořitelen, které ukazují velmi pěkné úroky okolo 4 %, což v dnešních dnech vyšších sazeb a probíhající...
13. 10. 2008 | Financování bydlení, hypotéky, stavební spoření
Zvláštnosti na českém hypotečním trhu
Téměř každá banka na českém trhu nabízí nějakou zvláštnost. Předchází si své klienty různými bonusy, benefity, Může se jednat o turbosplátky, čerpání více než sto procent hodnoty zástavní nemovitosti nebo možnost odkladu splátek. Vždy naleznete něco, co jiná banka nemá. Pár zajímavostí jsme pro vás vybrali. Na základě kterých se dá přizpůsobit i výběr vhodné banky. Dočetli jste se, že není možné splatit hypotéku jindy, než v období...
Fixace je doba neměnného úročení hypotečního úvěru. Během zvolené délky fixace se nemění výše úrokové sazby. Na druhou stranu v této době nelze úvěr předčasně splatit. Fixace je jedním z parametrů, které ovlivňují cenu úvěru, společně s výší úvěru, bonitou a délkou splatnosti. Krátkodobou fixací se označuje doba od jednoho roku do tří let. Za dlouhodobé považujeme fixační období delší pěti let. Nejobvyklejší je pětiletá fixace...
Kontakty
Aktuality
Kalouskovy státní dluhopisy? Produkt jako každý jiný.
Ministerstvo financí České republiky umožní domácnostem, aby si v průběhu října a listopad...
