Při sjednávání úvěru na bydlení se lidé obvykle neubrání některým omylům:

• Doba fixace. K nejčastějším chybám patří špatné nastavení doby fixace. Odborníci se setkávají také s ukvapenou volbou banky, dále s nesprávně zvolenou bankou vzhledem k účelu úvěru, s tím, že není projednaná sazba nebo možné slevy, případně zůstává nevyužita možnost neúčelové části hypotečního úvěru.
• Který finanční ústav zvolit? Každý žadatel o úvěr by si měl ujasnit, kterou fixaci (dobu, kdy má jistou úrokovou sazbu, ale nemůžete s úvěrem manipulovat) si zvolí.  Pokud čekáte v blízké době hotovost (prodej stávajícího bytu, vypořádání majetku), je lepší použít krátkou fixaci a při otočce fixace splatit část jistiny hypotéky. Jindy je výhodnější delší doby, která by ale neměla překročit 5 let.
• Porovnejte nabídky bank. Zvažujete nabídku bank či stavebních spořitelen, než se rozhodnete, kam jít požádat o úvěr? Chybou je obrátit se jen na banku, kde máte účet, nebo se orientovat podle reklamy. Každá banka má jiné podmínky. Podstatné je, jakou úrokovou sazbu nabízí a zda máte prostor pro jednání.
• Stavba i rekonstrukce. „Vybírat si úvěr jen podle ceny, to se nemusí vyplatit,“ říká Milan Vokoun z Broker Consulting. „Potřebujete, aby úvěr splnil vaše požadavky při čerpání“. Volba banky závisí na tom, zda chcete stavět, rekonstruovat, koupit byt či dokonce nemovitost, která se bude do osobního vlastnictví převádět. Některé banky jsou vhodné pro stavbu, neboť umožňují čerpán í financí za udělané práce, jiné financují  i koupi družstevního bytu, bude-li do 2 let převeden do osobního vlastnictví.
• Přijmete podmínky bez jednání? Málokdo si uvědomí, že banky jsou hlavně obchodníci. Prodávají tak draho, jak lidé kupují. Největší chybou je přijmout podmínky bez vyjednávání. Některé se napravit nedají, nebo až za dlouhou dobu.