Hypotečním úvěrem nemusíte financovat pouze své bydlení. Zde je zásadní rozdíl oproti úvěrům ze stavebního spoření, které je nutné investovat pouze do bydlení.

U hypoték lze řešit koupi objektů pouze s číslem evidenčním, bez popisného, koupi objektů občanské vybavenosti, lze nakoupit pozemky, aniž by si banka podmínila, že tam musí klient začít stavět dům, lze ji čerpat na koupi či výstavbu rekreačního objektu anebo multifunkčního objektu či činžovního domu. Nejčastěji bývají tyto objekty předmětem následného pronájmu.

Mezi standardní účely patří koupě spoluvlastnického podílu či vypořádání majetkových poměrů spojených s nemovitostí nebo s družstevním podílem (např. vypořádání dědictví či společného jmění manželů). Také si můžete nechat proplatit dříve zaplacené vlastní prostředky investované do nemovitosti (většinou maximálně rok až dva zpětně). Můžete též refinancovat dávnou půjčku od rodiny určenou na bydlení, když převod peněz a smlouvu náležitě prokážete.

Uvažujete-li o úvěru na bydlení, pak byste měli vědět, že do úvěru schováte mnoho poplatků. Jde o poplatky za projektovou dokumentaci, inženýrské činnosti či zřízení staveniště, dále za právní služby či samotný poplatek za zpracování hypotečního úvěru bankou. Při kombinaci hypotéky s podílovými fondy můžete čerpat z úvěru poplatek investiční společnosti.

„Úvěrovými prostředky lze financovat součásti investice do nemovitosti jako garáž či studnu. Banka vám proplatí i exkluzivnější věci, jako jsou bazén, sauna. Za peníze od banky nakoupíte nemovité příslušenství nemovitosti,  tj. krby, oplocení, příjezdové komunikace, namontované antény, všechny vestavěné spotřebiče, u zabudované kuchyňské linky vestavěné i nevestavěné kuchyňské spotřebiče,“ říká Linda Fejtková z Broker Consulting.

Některé banky také nabízejí klientovi až 20 % z výše úvěru jako prostředky neúčelové, tzv. na vybavení domácnosti, jejichž použití se bance nedokládá (popř. se dokládá pouze čestným prohlášením nikoli fakturami či účtenkami). Můžete je utratit dle vlastního. I tyto prostředky jsou pro klienty za stejný „hypoteční“ úrok, tedy výrazně levnější, než jsou různé spotřebitelské úvěry.